金山網訊 鎮江住房公積金可用于支付購房首付款了。近日，市住房公積金管理中心出臺《關于進一步優化調整住房公積金使用政策的通知》，對相關政策進行優化調整，涉及改善購房享首貸政策、提取公積金支付購房首付款、提取公積金支付物業費三個方面，進一步向市民釋放政策紅利。

在支持購房方面，對無未結清個人住房公積金貸款的繳存人，為改善居住條件于2026年5月1日（含）至2026年12月31日（含）期間（以合同網簽日期為準）在鎮江新購自住住房，申請公積金貸款時可享受首次個人住房公積金貸款政策。

“該政策為階段性政策，政策落地期間，繳存人的首付比例、貸款利率均可按照首次公積金貸款標準執行，有效降低繳存人購房門檻，切實減輕市民購房壓力。”貸款管理處相關負責人李杰說道。

想買房，首付款不夠怎么辦？新政給出明確答案，公積金繳存人在鎮江購買新建自住商品房，可申請提取公積金支付購房首付款。提取金額為商品房認購協議簽訂日期時的個人住房公積金賬戶余額，且不得超過鎮江市住房公積金管理中心規定的首付款比例確定金額。

“提取公積金支付首付，不會影響后續申請公積金貸款的額度，這樣就能實現提取與貸款的最大化聯動，最大限度發揮公積金的資金使用效能。”市公積金中心歸集管理處負責人徐文靜解釋道，這一政策讓公積金資金真正用在市民購房的“刀刃上”。

與此同時，公積金支付物業費政策的落地，更是將保障范圍延伸至住房“持有環節”，讓惠民紅利覆蓋住房全生命周期。

新政規定，公積金繳存人每年可提取一次住房公積金，用于支付鎮江范圍內當年或上一年度實際繳納的物業費。繳存職工本人公積金賬戶余額不足的，其配偶及共同購房的父母、子女可提取公積金補足差額。公積金繳存人有多套自住住房的，最多可選擇其中兩套自住住房的物業費用于公積金支付。

在提取額度上，每套每年最高提取金額不能超過《關于公布市區普通住宅物業服務等級標準及公共服務費指導價標準的通知》中的相關規定：物業費標準最高1.65元/平方米·月，最高可上浮20%。實際繳費低于上限的，按實提取。如遇物業費標準調整，按最新標準執行。

“提取公積金支付物業費政策，切實回應廣大職工期盼，讓公積金在購房、還貸之外，進一步延伸至住房持有階段的日常支出，實現‘房屋消費全周期支持’。”徐文靜表示，這種“一金多用”的模式，不僅提升了資金使用效率，更進一步發揮住房公積金制度優勢，托舉百姓“安居夢”。

小住房牽動大民生，公積金政策的每一處調整，都關乎市民的幸福生活。下一步，市公積金中心將持續優化服務流程、擴大政策宣傳覆蓋面，推動新政紅利直達快享，切實增強群眾安居幸福感與獲得感。（鎮金事 記者 丁星）